11 марта 2024 14:43, Блог Вся Недвижимость, Экономика, финансы, инвестиции, 👁 742
Оценка спроса россиян на IT-ипотеку проведена исследовательским центром «ДомРФ». Чаще всего данную ипотеку выбирают заемщики из различных регионов, включая Москву и Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Республику Татарстан, Новосибирскую и Свердловскую области.
Согласно исследованию, российские банки выдали более 50 тыс. кредитов по программе IT-ипотеки с момента её запуска в мае 2022 года. Общая сумма этих кредитов составила 450 млрд рублей. Планируется выдать еще 10 тыс. кредитов до конца 2024 года. Исследование проведено оператором льготной госпрограммы — центром «Дом.РФ».
Специалисты из различных регионов, таких как Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Республика Татарстан, Новосибирская и Свердловская области, чаще всего воспользовались IT-ипотекой. Доля данной программы в общем объеме кредитов, выданных по льготным программам, составляет 6% от их числа и 11% от их суммы.
Замгендиректора центра «ДомРФ» Алексей Ниденс отметил, что в прошлом году ежемесячная выдача кредитов по программе увеличивалась двукратными темпами. Он выразил ожидание, что до конца 2024 года программой воспользуются еще не менее 10 тыс. человек, переезжая в новое комфортное жилье.
В конце февраля власти объявили о намерении увеличить общий кредитный лимит по IT-ипотеке на 200 млрд рублей, что составляет 40%. На данный момент лимит составляет 500 млрд рублей. В феврале несколько банков, включая «Сбер», ПСБ Банк, МТС Банк, приостановили прием заявок на IT-ипотеку из-за исчерпания лимитов по программе.
Льготная ипотечная программа для IT-специалистов была запущена в мае 2022 года. Льготную ипотеку могут получить сотрудники всех аккредитованных IT-компаний в России, их количество достигает примерно 20 тыс. В прошлом году правила программы были упрощены: расширены возрастные рамки, снижен необходимый уровень дохода, а для сотрудников младше 35 лет требования к зарплате полностью отменены.
Основные условия ипотеки для IT-специалистов включают ставку до 5% годовых, наличие российского гражданства, возраст заемщика от 22 до 50 лет, работу в аккредитованной IT-компании, а также среднюю зарплату (до вычета налогов) для специалистов старше 35 лет от 150 тыс. рублей в Москве и от 120 тыс. рублей в городах-миллионниках. Для жителей других городов требуется зарплата от 70 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита составляет до 18 млн рублей в городах-миллионниках и до 9 млн рублей в других городах, первоначальный взнос — 20%, срок кредита — до 30 лет. Программа действует до 31 декабря 2024 года, и ставка остается постоянной на весь период ипотечного кредита.
