IT-ипотека: новые условия

Льготная ипотечная программа для IT-специалистов, запущенная в мае 2022 года, быстро набирает популярность. Согласно данным оператора программы «Дом.РФ», с момента запуска банки выдали более 50 тысяч кредитов по данной программе, а до конца 2024 года планируется выдать еще 10 тысяч. Наибольший интерес к программе проявляют специалисты из Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Татарстана, Новосибирской и Свердловской областей.

Особенно востребована IT-ипотека в столице. По данным департамента экономической политики и развития Москвы, в первом квартале 2024 года количество выданных кредитов втрое превысило показатели за аналогичный период прошлого года, составив 3 тысячи кредитов на сумму 39,4 млрд рублей. Доля IT-ипотеки в структуре льготных программ за год увеличилась почти в три раза, достигнув 20% по числу и более 28% по объему выданных кредитов.

Теперь льготную ипотеку могут оформить сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, которых в России насчитывается около 20 тысяч. Для этого нужно соответствовать следующим условиям:

• Средняя зарплата за три месяца до обращения должна быть:
  • 150 тыс. руб. для сотрудников компаний в Москве,
  • 120 тыс. руб. для сотрудников компаний в других городах-миллионниках,
  • 70 тыс. руб. для сотрудников компаний в остальных населенных пунктах.
  • Для заемщиков до 35 лет включительно требование по минимальной зарплате не применяется.

Условия IT-ипотеки

• Процентная ставка: до 5% годовых на весь срок кредита, даже при смене работы в течение полугода.
• Возраст заемщика: от 22 до 50 лет.
• Максимальная сумма кредита: до 18 млн руб. для городов-миллионников и до 9 млн руб. для остальных населенных пунктов. Возможна комбинация программ для увеличения суммы до 30 млн руб. и 15 млн руб. соответственно.
• Первоначальный взнос: 20%.
• Срок кредита: до 30 лет.
• Срок действия программы: до 31 декабря 2024 года.

Как получить льготный кредит и какое жилье можно приобрести

Льготную ипотеку можно оформить на покупку:

• Строящегося или готового жилья в многоквартирных домах и домах блокированной застройки (таунхаусы, дуплексы), в том числе с земельными участками.
• Индивидуального жилого дома (ИЖД) в границах малоэтажных жилых комплексов или на земельных участках за их пределами.
• Работы по строительству ИЖД на земельных участках по договорам подряда.

Дополнительные нюансы

• Увольнение: Льготная ставка сохраняется в течение полугода после увольнения. Если за это время заемщик не устроится в другую аккредитованную IT-компанию, к ставке ЦБ прибавится 2,5 п.п. (или 4,5 п.п. для кредита на строительство дома).
• Рефинансирование: Программа не позволяет рефинансировать действующую ипотеку, но возможно пересмотреть кредит на условиях других программ.
• Материнский капитал: Можно использовать в качестве первоначального взноса с обязательным выделением доли собственности детям.

Банки, участвующие в программе

Льготную IT-ипотеку предоставляют крупнейшие российские банки, хотя некоторые временно приостановили выдачу кредитов, ожидая новых лимитов. Среди них:

• Сбербанк (прием заявок временно приостановлен),
• ВТБ,
• «Дом.РФ»,
• Росбанк,
• Альфа-Банк,
• «Открытие» и другие.

Эта программа предлагает IT-специалистам уникальные возможности для улучшения жилищных условий на выгодных условиях.