Как снизить ставку по ипотеке: советы от Роскачества

Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли России
В условиях текущей экономической ситуации ипотечные ставки на новостройки в России достигли 19-20% годовых, что значительно усложняет покупку жилья для многих граждан. Дополнительным фактором давления стало прекращение льготных программ и усложнение условий по таким ипотечным продуктам, как семейная, арктическая, дальневосточная и IT-ипотека. В перспективе возможное повышение ключевой ставки Центральным Банком РФ до 20% может еще больше поднять стоимость кредитов.

Руководитель Центра финансовой экспертизы Роскачества, Ольга Вяльшина, предложила несколько стратегий для уменьшения ставки по ипотеке. Несмотря на то, что каждый способ отдельно может дать незначительное снижение, совокупный эффект от их применения может быть ощутимым, поскольку банки часто позволяют комбинировать скидки.

Основные способы снижения ставки

1. Предоставление залога или поручителя: В качестве залога можно использовать другое имущество, например, недвижимость или автомобиль. Однако важно учитывать, что в случае невыплаты кредита залоговое имущество может перейти банку. Поручителем может стать платежеспособный гражданин РФ с хорошей кредитной историей, не старше 70 лет. Размер скидки варьируется в зависимости от условий банка.

2. Переход на зарплатный проект банка: Если перевести заработную плату на счет в том же банке, где планируется взять ипотеку, это может привести к снижению ставки. Однако размер скидки будет зависеть от платежеспособности заемщика и его кредитной истории.

3. Оперативное оформление кредита: Некоторые банки поощряют быструю обработку заявок на ипотеку, предлагая скидку на ставку, если сделка завершена в течение 30 дней. Дополнительные скидки могут быть предоставлены за электронную регистрацию.

4. Покупка комиссии: Заемщик может единовременно выплатить банку определенный процент от суммы кредита, чтобы получить сниженные процентные ставки. Однако важно тщательно оценить, насколько это выгодно в каждом конкретном случае.

5. Дополнительное страхование: Оформление страхования жизни и титульного страхования также может привести к снижению процентной ставки. Банки часто дают скидки на несколько процентных пунктов за наличие этих полисов.

6. Большой первоначальный взнос: Увеличение первоначального взноса также может уменьшить процентную ставку. Некоторые банки предоставляют скидки до 1,5% в зависимости от суммы взноса.

7. Субсидии от застройщика: В некоторых случаях застройщик может выплачивать часть ипотечного кредита, что снижает ставку. Однако это может повысить стоимость жилья, и стоит тщательно взвесить, насколько этот вариант выгоден.

Хотя все вышеупомянутые меры могут помочь снизить ставку по ипотеке, важно помнить, что суммарный эффект зависит от условий конкретного банка и обстоятельств заемщика. Вяльшина подчеркивает, что не стоит рассчитывать на значительное снижение ставок, так как в большинстве случаев банки предлагают скидку не более 1%. В каждом случае рекомендуется тщательно анализировать все предложения и условия, чтобы принять наиболее выгодное решение.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245