При инвестицях в недвижимость часто рассматриваются привычные методы, такие как приобретение квартир для сдачи в аренду или инвестирование в новостройки. Однако эксперты рынка, выступавшие на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи, выделили и другие, порой более прибыльные стратегии.

Покупка загородного дома с последующим ремонтом, известная как стратегия “флиппинг”, представляет собой несколько более сложный процесс по сравнению с квартирами, однако она также обладает высоким потенциалом доходности, отмечает эксперт по недвижимости. На загородном рынке существует несколько вызовов:

  • Оценка стоимости и ликвидности недвижимости здесь сложнее из-за разнообразия факторов, таких как внешний вид объекта, его местоположение и инфраструктура. Это особенно важно для дорогих домов, где важны такие аспекты, как безопасность, наличие коммуникаций и привлекательные виды.

  • Расстояние также играет роль, поскольку проверенные ремонтные бригады, дизайнеры и потенциальные покупатели могут быть не заинтересованы в работе за городом.

  • Процесс сделки занимает больше времени по сравнению с городской недвижимостью, что требует терпения. Хотя, как правило, чем быстрее заключается сделка, тем выше ее доходность.

Еще одной перспективной стратегией является покупка, ремонт и последующая продажа дач. Это обычно требует небольших инвестиций и обещает хорошую прибыль, даже если продажа дома задерживается до следующего сезона.

Строительство загородного дома также может быть выгодным вариантом. За последние годы процесс строительства значительно ускорился, особенно для каркасных домов, которые можно возвести за полгода. Можно воспользоваться льготной ипотекой и затем сдавать дом в аренду, что приносит постоянный доход.

Интересную возможность представляют также инвестиции в зарубежную недвижимость. В некоторых странах условия ипотеки более выгодны, а локации обещают высокую доходность. Например, на Бали спрос на недвижимость высок, и цены на аренду вилл значительны. Однако здесь важно учитывать местное законодательство и особенности культуры, такие как ограничения на работу и религиозные праздники, которые могут повлиять на процесс ремонта и управления недвижимостью.

Читайте также:

Бум ипотеки в Сибири: куда движется рынок недвижимости Новосибирска?