Перспективы увеличения страхового возмещения по эскроу-счетам: шаг к финансовой безопасности дольщиков

12 апреля 2024 13:40, Блог Вся Недвижимость, Правовые новости, 👁 850

В контексте стремительного роста цен на недвижимость, особенно актуальным становится вопрос о достаточности страхового покрытия для дольщиков. С 2020 года действует лимит страхового возмещения по эскроу-счетам в размере 10 миллионов рублей, который сегодня не всегда способен покрыть полную стоимость приобретаемой квартиры.

Актуальность проблемы

С учетом значительного увеличения стоимости жилья в новостройках, текущий лимит страхового возмещения часто оказывается недостаточным. Это создает финансовые риски для покупателей, которые могут остаться без квартиры и без средств в случае банкротства банка, где хранятся их средства.

Предложение Центрального Банка

Центральный Банк России выступил с инициативой удвоить лимит страхового возмещения, увеличив его до 20 миллионов рублей. Такое предложение направлено на укрепление финансовой защиты дольщиков и снижение их рисков в условиях нестабильного рынка.

Механизм страхования

При оформлении договора долевого участия, дольщики перечисляют средства на специальные счета эскроу в банке, которые остаются заблокированными до окончания строительства. В случае финансовых проблем у банка, Агентство по страхованию вкладов обязуется компенсировать потери дольщиков в пределах установленного лимита.

Возможные изменения

Если инициатива Центрального Банка будет одобрена, размер страхового возмещения увеличится до 20 миллионов рублей по одному эскроу-счету. Кроме того, предусматривается возможность компенсации до 30 миллионов рублей по всем застрахованным счетам эскроу одного клиента в одном банке.

Предложение Центрального Банка о повышении лимита страхового возмещения по эскроу-счетам является своевременным и направлено на усиление финансовой стабильности на рынке недвижимости. Это изменение может стать значимым шагом в защите интересов дольщиков и поддержке доверия к системе долевого строительства. Однако окончательное решение по этому вопросу еще предстоит принять, и оно будет иметь далеко идущие последствия для всех участников рынка.