Инвестиционный прорыв Новороссийска: превосходство над Краснодаром и Сочи

25 апреля 2024 13:08, Блог Вся Недвижимость, Экономика, финансы, инвестиции, 👁 690

В последние годы рынок недвижимости России демонстрирует удивительные тенденции, и новый аналитический отчет выделяет Новороссийск как один из самых перспективных городов для инвестирования в недвижимость, опережая такие города, как Краснодар и Сочи.

Аналитический взгляд на рынок

Аналитики, изучив рынок, составили рейтинг городов, где инвестиции в недвижимость не только сохраняют, но и приумножают капитал. Основываясь на данных за последние три года, эксперты учитывали рост стоимости однокомнатных квартир площадью 35 кв.м и доход от их сдачи в аренду. В расчетах принимались во внимание выплаты НДФЛ, расходы на ЖКУ, капитальный ремонт и налоги на имущество физических лиц, а также фактор потребительской инфляции.

Новороссийск в лидерах

Новороссийск занял 20-е место в рейтинге, обойдя Краснодар и Сочи, и стал лидером среди городов Краснодарского края. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость здесь достигла 17,2%, что делает город привлекательным для инвесторов, стремящихся к стабильному росту своих активов.

Сравнение с другими городами

В то время как Новороссийск демонстрирует впечатляющие результаты, Краснодар и Сочи показывают более скромные цифры. Краснодар занимает 72-е место с доходностью 9,3%, а Сочи — 91-е место с доходностью всего 4,4%, несмотря на высокие цены на жилье в курортном городе.

Лидеры и аутсайдеры рейтинга

На вершине рейтинга расположился Норильск с почти 29% годовых, благодаря быстрому росту стоимости недвижимости в промышленном городе. Горно-Алтайск и Таганрог также вошли в тройку лидеров с доходностью 23,9% и 23,8% соответственно. В то же время Южно-Сахалинск и Москва оказались в конце списка с отрицательной и минимальной доходностью.

Этот анализ подчеркивает важность глубокого понимания рынка недвижимости и выбора правильных регионов для инвестиций. Новороссийск, с его стратегическим положением и растущим рынком, представляет собой заманчивую возможность для тех, кто ищет надежные и выгодные инвестиции в недвижимость.