29 июля 2025 16:35, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 62
Угловая квартира вызывает повышенный интерес у покупателей жилья: с одной стороны — бюджетная стоимость, с другой — риски холода, плесени и жары в жаркое время года. По данным Росстата за 2024 год, упоминания о теплопотерях и конденсате в угловых помещениях встречаются на 30% чаще, чем в соседних квартирах (https://rosstat.gov.ru/). В этом материале мы разберём особенности планировки и отзывы жильцов, а также дадим практические советы, которые помогут принять взвешенное решение.
Особенности угловых квартир в панельных домах
• Холод на стыках панелей: средняя разница с центральными помещениями составляет 3–4 °C, в запущенных домах – до 10 °C.
• Плесень из-за конденсата: недостаточное утепление швов приводит к скоплению влаги и развитию грибка.
• Практика ремонта: герметизация швов, установка современных окон, дополнительная теплоизоляция и проверка системы отопления.
Советы:
- Оцените состояние панелей и швов до покупки.
- Заранее рассчитывайте затраты на утепление — они часто ниже экономии при скидке на угловую квартиру.
Кирпичные дома: толщина стен и нюансы
В домах из кирпича стены значительно толще, чем в панельных, поэтому промерзание происходит реже. Тем не менее:
- Изношенные окна и батареи могут стать источником холода.
- Толстая кладка обеспечивает буфер тепла: отключение отопления в морозные дни вы почти не почувствуете.
- Летом температура в угловых комнатах остаётся комфортной благодаря инерции кирпича.
Рекомендация: регулярно проводить ревизию оконных блоков и заменять радиаторы на современные модели.
Новостройки: новые технологии и возможные риски
Современные застройщики используют экологичные утеплители и улучшенные системы вентиляции, но экономия на материале приводит к повторению старых проблем:
• Слабый утеплитель — холодные стены.
• Недостаточная шумоизоляция — уличный шум в угловых комнатах.
Выход: внимательно изучать проектную документацию и мониторить отзывы первых собственников на форумах ЖК.
Мнение жильцов и ключевые выводы
Жильцы угловых квартир отмечают такие преимущества:
- Дополнительное естественное освещение: окна выходят на две стороны.
- Улучшенная вентиляция без создания сквозняков.
- Более выгодная цена по сравнению с соседними квартирами.
К недостаткам чаще всего относят:
- Повышенная влажность и риск плесени.
- Перегрев в жару без кондиционера.
- Необходимость дополнительных инвестиций в утепление.
Итоговые рекомендации:
- Сравните цену и предполагаемые расходы на ремонт.
- Оцените конструктивные особенности дома и опыт других жильцов.
- Будьте готовы к дополнительным работам по герметизации и утеплению.
Поэтому угловая квартира — не приговор, а задача, к которой стоит подойти со знанием дела. Полученные инвестиции в теплоизоляцию и современное оборудование часто компенсируются низкой покупной ценой и дарят комфортное проживание в долгосрочной перспективе.
Источник: Росстат
