ЦБ России: снижение цен на жилье не зафиксировано

30 ноября 2024 15:00, Блог Вся Недвижимость, Главные новости, 👁 1126

Рынок жилья: тренды и текущая ситуация

Недвижимость в России продолжает удерживать высокую ценовую планку, несмотря на замедление роста. Об этом сообщил заместитель председателя Центробанка Филипп Габуния, подчеркнув, что снижение стоимости квадратного метра пока не зафиксировано. “Мы пока не фиксируем снижение цен на жилье. Мы видим снижение темпов роста цен на жилье, что, с нашей точки зрения, весьма важно”, — отметил он.

Согласно данным СберИндекса, базирующимся на ипотечных сделках крупнейшего банка страны, в октябре 2024 года средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке составила 169,3 тыс. руб. На сайте Домклик эта цифра выше — 188,4 тыс. руб. Такие различия обусловлены характером сделок: данные по ипотеке чаще отражают реальные цены, а объявления — желаемые.

На вторичном рынке ситуация несколько иная. Средняя цена “вторички” в рамках ипотечных сделок зафиксирована на уровне 110 тыс. руб., тогда как средняя цена предложения составила 128,1 тыс. руб. Важно отметить, что оба сегмента демонстрируют стабильный рост, что подтверждают свежие новости недвижимости.

Основные показатели рынка жилья

Для более наглядного анализа динамики цен приведем сравнительную таблицу:

Параметр	Первичный рынок (руб./кв. м)	Вторичный рынок (руб./кв. м)
СберИндекс	169,3 тыс.	110 тыс.
Домклик	188,4 тыс.	128,1 тыс.

Что влияет на стоимость жилья?

Эксперты отмечают, что новости сегодня о рынке недвижимости говорят о сохранении высокого спроса, особенно в крупных городах. Факторы, влияющие на рост цен:

Повышение спроса на ипотеку. Банки продолжают предлагать льготные программы, стимулирующие покупателей.
Сокращение объемов строительства. Девелоперы сталкиваются с ростом стоимости строительных материалов и ограничениями в финансировании.
Инвестиционная привлекательность недвижимости. Многие россияне рассматривают покупку жилья как способ сохранить капитал.

При этом темпы роста цен замедляются, что свидетельствует о постепенном насыщении рынка. Для тех, кто планирует купить недвижимость, это значит, что период быстрых скачков стоимости, вероятно, завершился.

Советы для покупателей

Анализируйте свежие новости и тренды. Регулярно следите за изменением цен и предложений.
Изучайте оба сегмента рынка. Иногда вторичное жилье может оказаться выгоднее, чем новостройки.
Сравнивайте ипотечные условия. Банки предлагают разные программы, поэтому стоит выбрать наиболее подходящую.

Новости сегодня показывают, что рынок жилья остается устойчивым к внешним вызовам, хотя темпы роста заметно замедлились. В условиях экономической неопределенности недвижимость остается важным активом для большинства россиян.

Для большего количества информации и актуальных данных следите за разделом Новости недвижимости на сайте allestate.pro.