Деревянные пятиэтажки: новый формат отечественного домостроения

В ближайшие два года в России может начаться массовое возведение деревянных пятиэтажек — многоквартирных зданий из инженерной древесины, отвечающих современным требованиям безопасности и энергоэффективности. По словам Владимира Кошелева, первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Минстрой совместно с МЧС проводит испытания конструкций, чтобы обновить нормативную базу и учесть особенности пожаростойкости, сейсмоустойчивости и механической надежности. На сегодняшний день в России уже реализованы пилотные проекты в Тверском Торжке, вологодском Соколе и в Новосибирской области, а Архангельск первым испытал новый формат деревянного домостроения три года назад. Учитывая легкость, экологичность и теплоизоляционные свойства древесины, такие дома обещают снизить затраты на фундамент, сократить время стройки и минимизировать эксплуатационные расходы.

Перспективы деревянных пятиэтажек

Развитие деревянного домостроения в России сегодня поддерживается на законодательном уровне. Согласно данным Росстата, объемы строительства из древесины выросли на 30% в 2023–2024 гг. (источник: Росстат). Строительство будет сконцентрировано там, где готова инфраструктура и налажена логистика, а также в регионах с повышенным спросом на экологичное жилье — Подмосковье, курортные зоны и новые городские кластеры.

Ключевые преимущества и риски

Экологичность и энергоэффективность

• Древесина — возобновляемый ресурс, сокращает углеродный след.
• Низкая теплопроводность (0,12 Вт/(м·К) против 1,7 Вт/(м·К) у бетона) сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
• Меньшие затраты на отопление и кондиционирование на 20–25%.

Безопасность и нормативы

• Испытания по пожароустойчивости проводят МЧС и Минстрой.
• Сейсмоустойчивые соединения обеспечивают надежность в зонах сейсмоопасности.
• Срок службы деревянных конструкций — 50–80 лет при своевременном ремонте.

Реализация и инфраструктура

Проекты деревянных пятиэтажек стартуют в регионах с развитой транспортной и логистической сетью. В рамках пилотных кластеров запланировано создание модульных заводов по выпуску клееного бруса и СИП-панелей. Инвестиции в индустрию оцениваются в 15–20 млрд рублей до 2025 года. Ключевым фактором станет подготовка квалифицированных кадров и внедрение цифрового контроля качества.

Что ждать россиянам

Деревянные пятиэтажки позволят снизить стоимость квадратного метра жилья на 10–15% при сохранении комфорта и безопасности. Для жителей это новые возможности экологичного и энергоэффективного проживания с минимальными коммунальными расходами. Активное участие государственных органов и строительных компаний обеспечит оперативное внедрение современных технологий на всей территории страны.

Статья подготовлена для ALLE News.