Как сделать ребенка совладельцем квартиры: пошаговая инструкция

В соответствии с действующим законодательством России несовершеннолетний ребенок получает право на долю в жилом помещении, если квартира приобреталась с привлечением материнского капитала. Несмотря на это, многие семьи не знают, как правильно оформить и зарегистрировать такую долю, чтобы соблюсти все юридические требования и избежать возможных споров в будущем. Росреестр в официальном сообщении разъяснил, что родители обязаны выделить ребенку часть недвижимости, а размер «детской» доли устанавливается совместно всеми дееспособными членами семьи. В этом материале разберем пошаговый алгоритм действий, сроки оформления и возможные нюансы, с учетом последних изменений законодательства и практики регистрации. Также рассмотрим варианты оформления через нотариальное соглашение или договор дарения, а также практические советы по взаимодействию с органами регистрации и минимизации расходов.

Как выделить ребенку долю в квартире

Чтобы на законных основаниях закрепить за ребенком права совладельца, собственники могут заключить между собой нотариально удостоверенное соглашение. Оно должно включать следующие пункты:

• Адрес объекта и его технические характеристики
• Сведения о родителях и несовершеннолетнем
• Порядок определения и размер долей каждого совладельца
• Размер доли, выделяемой ребенку
• Сроки и условия передачи доли малышу

По общему правилу соглашение требует нотариального удостоверения.

Размер «детской» доли

Закон не устанавливает минимального или фиксированного размера доли для ребенка при использовании материнского капитала. По рекомендации Росреестра целесообразно определить долю:

• Равную долям других собственников
• Пропорциональную части стоимости жилья, оплаченной за счет маткапитала

Такой подход снижает риск споров при последующем распоряжении недвижимостью.

Регистрация договора и сроки оформления

После заключения соглашения или договора дарения необходимо подать документы в Росреестр. Пакет включает:

1. Документ-основание (договор)
2. Свидетельство о рождении ребенка
3. Паспорта родителей
4. Квитанцию об оплате госпошлины

Регистрация возможна двумя способами:

Источник: Росреестр — https://rosreestr.gov.ru

Итоги и рекомендации

Выделение доли ребенку — обязательная процедура при покупке жилья с материнским капиталом. Четкое понимание порядка оформления, минимизация бюрократии и организация документов заранее позволят избежать задержек и финансовых потерь. При возникновении сложных ситуаций стоит обратиться к нотариусу или квалифицированному юристу.