14 апреля 2025 13:07, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 546
Уже к 2027 году в России может сформироваться дефицит жилья объемом около 30 млн квадратных метров. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование консалтинговой группы MACS Development. Ситуация связана с резким снижением темпов строительства и усилением спроса на квартиры, особенно в крупных городах. Причины включают как демографические факторы, так и нестабильную экономику. Дефицит способен спровоцировать рост цен на недвижимость и усиление социальной напряженности, ведь доступное жилье остается одной из ключевых потребностей россиян. Как будет меняться рынок и чего ждать покупателям?
Почему возникает дефицит жилья
По данным MACS Development, в период с 2020 по 2023 год строительные темпы в России упали на 15%. Это связано с рядом факторов:
- ограничением субсидий на ипотеку;
- ростом себестоимости строительства;
- снижением инвестиционной активности застройщиков.
При этом спрос на квартиры не падает — наоборот, население стремится вложить деньги в недвижимость как в защитный актив на фоне инфляции и нестабильности курса рубля.
Согласно «Ведомостям», если текущие тренды сохранятся, к 2027 году рынок недополучит около 30 млн кв. м жилья.
Источник: Ведомости
Что это значит для россиян
Дефицит жилья может повлиять на рынок сразу по нескольким направлениям:
- Удорожание квартир — особенно в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Сочи.
- Рост спроса на аренду — что поднимет цены для арендаторов.
- Увеличение социальной напряженности — особенно в регионах с низким уровнем доступного жилья.
Прогнозируемые последствия:
| Последствие | Подробности |
|---|---|
| Рост цен на жильё | До 10–15% ежегодно в крупных городах |
| Давление на арендаторов | Рост стоимости аренды до 20% |
| Замедление миграции | Снижение переездов в мегаполисы из-за цен |
Что предпринимает государство
Власти предпринимают меры по стимулированию строительной отрасли:
- программы поддержки застройщиков;
- корректировка условий субсидированной ипотеки;
- развитие малоэтажного строительства в регионах.
Однако эксперты отмечают, что этих мер может быть недостаточно — нужен системный подход и стратегическое планирование.
Заключение
Если в ближайшие годы не будут приняты эффективные меры, Россия рискует столкнуться с серьезным кризисом в сфере доступного жилья. Для населения это может означать рост цен и снижение доступности жилья, особенно для молодых семей. Важно следить за тем, как будут развиваться новости России и мира, чтобы принимать обоснованные решения о покупке или аренде недвижимости.
Актуальные обзоры и аналитику рынка читайте на портале АЛЛЕ Новости.
