14 апреля 2025 06:40, Виктория Любимова, Главные новости, 👁 586
С момента начала торговой войны между США и Китаем, развязанной бывшим президентом Дональдом Трампом, эксперты всё чаще фиксируют тревожные сигналы с американского рынка элитной недвижимости. Как сообщает The Wall Street Journal (источник), участники сделок стали массово отказываться от приобретения дорогих объектов — и зачастую уже на финальном этапе. Причина — страхи перед нестабильной ситуацией в мировой торговле, колебания на финансовых рынках и перебои с международными поставками. Особенно сильно это ударило по крупным мегаполисам США: Майами, Лос-Анджелесу и Нью-Йорку, где спрос на элитную недвижимость во многом зависит от состоятельных иностранных инвесторов.
Уход покупателей с рынка: почему сделки срываются?
Агент по недвижимости в Майами Джулиан Джонстон из Corcoran Group рассказал The Wall Street Journal, что буквально потерял сделку на сумму более $40 млн. Его клиент отказался от покупки особняка из-за рисков, связанных с бизнесом по импорту товаров из Китая. Подобные случаи становятся системными.
Причины отказов:
- Резкое повышение пошлин на импорт.
- Опасения за устойчивость бизнесов, ориентированных на китайские поставки.
- Волатильность доллара и фондового рынка.
- Страхи перед новыми ограничениями и санкциями.
Как торговая война влияет на недвижимость?
Торговая напряженность провоцирует:
| Последствие | Влияние на рынок недвижимости |
|---|---|
| Рост стоимости стройматериалов | Удорожание строительства |
| Перебои с поставками | Срывы сроков сдачи объектов |
| Снижение инвестиционной активности | Уменьшение числа новых сделок |
| Уход иностранных инвесторов | Потеря платежеспособных клиентов |
Всё это создает эффект домино: из-за экономической нестабильности застройщики замораживают проекты, банки ужесточают условия кредитования, а покупатели отказываются от вложений в дорогостоящую недвижимость.
Что думают аналитики?
Аналитики отмечают, что богатые инвесторы сегодня более осторожны. По данным компании Douglas Elliman, с начала 2025 года количество сделок с элитной недвижимостью в Нью-Йорке сократилось на 17%. В Майами потери составили около 22%.
Кроме того, новости России и мира подтверждают: геополитика вновь становится важным фактором, определяющим поведение на рынке недвижимости. Ситуация в США демонстрирует, насколько глобальные торговые конфликты могут повлиять даже на такие, казалось бы, стабильные сегменты, как luxury-недвижимость.
Заключение
Торговая война, начатая Трампом, имеет далеко идущие последствия. Помимо промышленных и сельскохозяйственных секторов, теперь под ударом оказался и рынок дорогой недвижимости. Пока эксперты надеются на стабилизацию ситуации, покупатели всё чаще занимают выжидательную позицию, опасаясь вкладывать миллионы в объекты, которые могут потерять в цене или оказаться неликвидными.
Следите за новостями России и мира и свежими аналитическими публикациями на портале АЛЛЕ Новости, чтобы быть в курсе самых важных событий.
