Центробанк готовится к борьбе с рискованными ипотечными схемами: создание комитета по ипотечным стандартам

Принятие ипотечного стандарта и новые меры регулирования

Банк России в скором времени запустит механизм по созданию комитета по стандартам. Главной миссией этого комитета станет принятие ипотечного стандарта, важного документа, ограждающего граждан от навязывания сложных и рискованных ипотечных продуктов. Подготовленный стандарт готов к рассмотрению, а теперь необходимо лишь сформировать отраслевой комитет, который приступит к его тщательному анализу и обсуждению. Ожидается, что этот процесс начнется в первом полугодии 2024 года.

Главные цели и задачи

Как утверждает глава Центробанка Эльвира Набиуллина, за последнее время наблюдается увеличение экспериментов с различными схемами в сфере ипотечного кредитования. Это заставляет регулятора ускорить процесс принятия стандарта, чтобы обеспечить безопасность и надежность для граждан, приобретающих недвижимость в кредит.

Борьба с рискованными схемами

Помимо принятия ипотечного стандарта, Центробанк предложил еще один метод борьбы с рискованными ипотечными схемами. Регулятор планирует обсудить с правительством возможность внесения изменений в правила выдачи ипотеки с господдержкой. Целью этих изменений является предотвращение возможности предоставления льгот при использовании застройщиками рискованных схем. Такой шаг направлен на защиту интересов получателей ипотеки с государственной поддержкой.

Опасности новых схем

Ранее в Центробанке уже отмечали появление новых схем при покупке строящегося жилья, которые несут определенные риски для покупателей. Одной из таких схем является предложение некоторых банков совместно с застройщиками заключать с заемщиками договоры участия в долевом строительстве (ДДУ). По этим схемам часть средств за квартиру не размещается на счете эскроу, а на аккредитиве, что может представлять угрозу для финансовой безопасности покупателей.

Важность регулирования

Эти новые шаги со стороны Центробанка и правительства свидетельствуют о необходимости активного регулирования рынка ипотечного кредитования. Защита интересов граждан и обеспечение стабильности финансового сектора являются приоритетными задачами регулятора и государства в целом.

Создание комитета по стандартам и принятие ипотечного стандарта, а также дальнейшие меры по борьбе с рискованными схемами в ипотечном кредитовании, являются важными шагами в направлении обеспечения безопасности и надежности для всех участников рынка недвижимости. Регулятор и правительство продолжат работу над этими вопросами для обеспечения стабильности финансовой системы и защиты интересов граждан.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45