Катастрофа на горизонте? Задолженность россиян по ипотеке достигла 22,1 трлн рублей

За первые шесть месяцев 2025 года общий объём задолженности россиян по ипотечным кредитам достиг исторического максимума — 22,1 трлн рублей, свидетельствуют данные Банка России. По итогам июня прирост долговой нагрузки ускорился с 0,5 % в мае до 0,6 %, что подчёркивает спрос на жилищные займы. Объёмы новых выдач выросли до 309 млрд рублей, а на «Семейную ипотеку» пришлось около 85 % всех операций (222 млрд рублей). Высокие ставки — в среднем 24,9 % по рыночным программам — сдерживают активность частных заёмщиков и увеличивают риски для банков и семейного бюджета. Что стоит ожидать от рынка дальше? Читайте анализ ниже.

Что влияет на долговую нагрузку

• Рост процентных ставок после ужесточения монетарной политики ЦБ.
• Популярность господдержки — семейная ипотека стимулируют выдачи.
• Стабильность рынка жилья — цены и спрос напрямую отражаются на объёмах кредитов.

Перспективы и рекомендации

1. Ожидается постепенное снижение средней ставки до 23–24 % к концу года.
2. Семейные программы могут получить дополнительное финансирование.
3. Заёмщикам стоит оценить соотношение доходов и расходов, чтобы избежать просрочек.

По данным Обзора Банка России «О развитии банковского сектора» за июнь 2025: https://www.cbr.ru/publications/BSR/2025/BSR_0625.pdf

Ситуация на ипотечном рынке продолжает меняться — ALLE News следит за обновлениями.

Вам так же будет интересно узнать: Геополитика бессильна — акции РФ укрепляются после новостей о санкциях