18 июля 2025 14:02, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 662
С 1 января семьи столкнулись с неожиданными дополнительными расходами при оформлении материнского капитала на покупку жилого дома. По новым правилам, установленным постановлением Правительства РФ №47, для одобрения сделки Соцфондом требуется заключение местной администрации о пригодности объекта для проживания. Однако муниципалитеты некоторых регионов стали требовать платные экспертные заключения, несмотря на разъяснения Минстроя и Минтруда от 18 февраля 2024 г. (см. письмо чиновников). В результате семьи вынуждены оплачивать услуги независимых экспертов, в то время как межведомственные комиссии уже признают объекты аварийными или непригодными.
Расходы на экспертизу в среднем составляют от 10 до 25 тыс. ₽, что превысило изначально заложенные бюджетные суммы при планировании сделки. По данным опроса «Национальной службы новостей», 65% семей выплатили за экспертное заключение более 15 тыс. ₽.
Причины появления «скрытых» трат
- Противоречие регламентов. Постановление №47 определяет признаки жилья, пригодного для маткапитала, но местные органы управления трактуют их по-разному.
- Нехватка сотрудников. Межведомственные комиссии не всегда успевают провести осмотр всех объектов, поэтому нанимают платных экспертов.
- Отсутствие контроля. Федеральные органы получили массу жалоб, но до осени 2024 г. проблему не систематизировали.
Какие документы требуют и сколько это стоит
| Требование | Пример затрат (₽) |
|---|---|
| Экспертиза строительных конструкций | 8 000–12 000 |
| Проверка инженерных систем | 10 000–15 000 |
| Оформление заключения в администрации | 1 500–3 000 |
Общая сумма может достигать 30–35 тыс. ₽, что превышает средний размер единовременной выплаты по маткапиталу.
+7 988 622-42-45