IT-ипотека — одна из новейших программ, поддерживаемых государством, для приобретения жилья, ее начали в мае 2022 года. С 7 февраля 2023 года по инициативе Минцифры кабмин изменил условия IT-ипотеки, включая возрастные ограничения для заемщиков.
Упрощены требования по минимальной ежемесячной зарплате для IT-специалистов
В городах-миллионниках показатель уменьшен с 150 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ), в других населенных пунктах сумма необходимого ежемесячного дохода уменьшена с 100 тыс. до 70 тыс. руб. В Москве требования по минимальной зарплате не изменились — 150 тыс. руб. Одно из последних важных изменений — повышение размера первоначального взноса с 15% до 20%.
Рассказываем, как оформить льготный кредит по ставке до 5% годовых и какое жилье можно выбрать по госпрограмме
Условия ипотеки для IT-специалистов:
- ставка — до 5% годовых;
- наличие российского гражданства;
- возраст заемщика — от 22 до 50 лет включительно;
- работа в аккредитованной IT-компании;
- средняя зарплата (до вычета налогов) от 150 тыс. руб. для жителей Москвы, для жителей городов-миллионников — от 120 тыс. руб., для жителей других городов — от 70 тыс. руб.;
- максимальная сумма кредита — до 18 млн руб. в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в других городах;
- первоначальный взнос — 20%;
- срок кредита — до 30 лет;
- срок действия программы — до 31 декабря 2024 года (ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита).
Кто имеет право на льготную IT-ипотеку
Изначально ипотека на льготных условиях предлагалась только сотрудникам IT-компаний, имеющим налоговые льготы. С 7 февраля 2023 года на такой кредит могут рассчитывать специалисты любой аккредитованной организации, занимающейся информационными технологиями. В России есть 20 тыс. таких организаций.
Проверить, соответствует ли компания данному условию, можно на портале госуслуг. По подсчетам правительства, по этой программе свои жилищные условия смогут улучшить более 50 тыс. IT-специалистов, а общий объем выданных кредитов составит около 240 млрд руб.
Что можно купить по льготной ипотеке для IT-специалистов
- Покупка строящегося жилья в многоквартирных и домах комплексной застройки (таунхаусы, дуплексы), включая земельные участки.
- Покупка готового жилья в многоквартирных домах, в домах комплексной застройки, включая земельные участки, по ДДУ.
- Покупка индивидуального жилого дома (ИЖД) в пределах территорий малоэтажных жилых комплексов.
- Покупка ИЖД на земельных участках, не входящих в территорий малоэтажных жилых комплексов.
- Покупка ИЖД в стадии строительства в пределах территорий малоэтажных жилых комплексов.
- Для оплаты работ по строительству ИЖД на земельных участках, если такое строительство проводится по одному или нескольким договорам подряда.
Дополнительные детали
Как изменится ставка по ипотеке, если IT-специалист уволится
По новым правилам, после увольнения льготная ставка будет действовать полгода. Если заемщик за это время не найдет работу в другой аккредитованной IT-компании, то к ставке ЦБ на момент оформления кредита добавится 2,5 п.п. В случае если кредит по IT-ипотеке был получен на строительство дома, то ставка увеличится на 4,5 п.п. Если заемщик взял ипотеку, например, в начале 2023 года, то дополнительный коэффициент применяется к тогдашней ключевой ставке — 7,5%, а не к нынешним 16%.
Возможно ли рефинансирование
Рефинансировать существующую ипотеку с помощью программы для IT-специалистов невозможно. Однако кредит, оформленный в рамках этой программы, можно переоформить на условиях других льготных или рыночных программ.
Возможно ли использование материнского капитала Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос. В этом случае нужно будет передать детям часть собственности в квартире. С другими льготными программами ипотеку для IT-специалистов комбинировать нельзя.
Какие банки предлагают льготную ипотеку IT-специалистам
Ипотеку IT-специалистам выдают почти все ведущие российские банки.
IT-ипотека — это выгодная программа для приобретения жилья, доступная для широкого круга IT-специалистов. Программа позволяет получить кредит по ставке до 5% годовых на срок до 30 лет. По программе можно купить как готовое, так и строящееся жилье разных типов, в том числе индивидуальные жилые дома. Программа действует до конца 2024 года, но льготная ставка сохраняется на весь срок кредита. Для участия в программе необходимо работать в аккредитованной IT-компании, иметь российское гражданство, возраст от 22 до 50 лет и среднюю зарплату от 70 тыс. руб. в месяц.
Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
06 марта 2024 11:50
Рубрика
Ипотека
Просмотров
332
