Плюсы и минусы типовых многоквартирных домов Россий.

20 октября 2023 12:55, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 1902

Жилищный фонд России насчитывает миллионы домов разных типов и серий, которые были построены в разные исторические периоды. Каждый тип дома имеет свои особенности, преимущества и недостатки, которые важно учитывать при выборе квартиры на вторичном рынке. В этой статье мы расскажем о самых распространенных сериях домов в России и их характеристиках.

Сталинки

Сталинки — это дома, построенные в 1930-1950-х годах по индивидуальным или типовым проектам. Они отличаются монументальной архитектурой, высокими потолками (до 3,5 метров), толстыми кирпичными стенами, просторными комнатами и коридорами. Сталинки считаются самыми качественными и престижными домами в России, так как они обладают хорошей звуко- и теплоизоляцией, долговечностью и уникальным стилем.
Однако у сталинок есть и недостатки:

часто расположены в центральных районах городов, где высокий уровень загазованности и шума;
имеют неудобные планировки с большим количеством неиспользуемого пространства;
требуют ремонта коммуникаций и фасадов;
имеют высокую стоимость и низкую ликвидность на рынке.

Хрущёвки

Хрущёвки — это дома, построенные в 1950-1960-х годах по типовым проектам в рамках массового жилищного строительства. Они характеризуются низкой этажностью (до 5 этажей), маленькой площадью квартир (30-50 квадратных метров), низкими потолками (2,5 метра), тонкими панельными или кирпичными стенами, маленькими окнами, узкими балконами и отсутствием лифтов. Хрущёвки были созданы для обеспечения населения доступным жильём в условиях дефицита, поэтому они не отличаются комфортом и эстетикой.
Однако у хрущёвок есть и плюсы:

расположены в зелёных районах городов с развитой инфраструктурой;
имеют простые планировки, которые легко перепланировать;
имеют низкую стоимость и высокую ликвидность на рынке.

Брежневки

Брежневки — это дома, построенные в 1960-1980-х годах по типовым проектам в рамках улучшения жилищных условий населения. Они отличаются средней этажностью (5-12 этажей), средней площадью квартир (40-60 квадратных метров), средними потолками (2,7 метра), панельными или кирпичными стенами, большими окнами, просторными балконами и наличием лифтов. Брежневки являются самыми массовыми домами в России, так как они были построены в большом количестве и в разных регионах.
Они имеют ряд преимуществ:

они обладают достаточным комфортом и функциональностью;
имеют удобные планировки с раздельными комнатами и кухнями;
имеют среднюю стоимость и ликвидность на рынке.
Однако у брежневок есть и недостатки:
имеют низкую звуко- и теплоизоляцию;
имеют однообразный и скучный внешний вид;
требуют ремонта коммуникаций и фасадов.

Современные панельки

Современные панельки — это дома, построенные в 1990-2000-х годах по типовым или индивидуальным проектам с использованием новых технологий и материалов. Они отличаются высокой этажностью (до 25 этажей), большой площадью квартир (60-100 квадратных метров), высокими потолками (до 3 метров), толстыми панельными или монолитными стенами, широкими окнами, лоджиями или террасами и наличием лифтов. Современные панельки являются самыми современными и качественными домами в России, так как они обладают высокой звуко- и теплоизоляцией, долговечностью и эстетикой.
Они имеют множество преимуществ:

обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности;
имеют разнообразные планировки с учетом потребностей и пожеланий жильцов;
имеют доступные цены и выгодные условия ипотеки.
Однако у современных панелек есть и недостатки:
часто расположены в удаленных районах городов с недостаточной инфраструктурой;
имеют высокую плотность застройки и низкое качество окружающей среды;
имеют риск деформации или разрушения при стихийных бедствиях.

Как видите, каждый тип дома имеет свои плюсы и минусы, которые нужно учитывать при выборе квартиры. А какой тип дома выберете Вы?