23 июля 2025 03:32, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1058
Планируете купить квартиру на вторичном рынке? Прежде чем подписать договор купли-продажи, важно тщательно изучить историю объекта недвижимости, чтобы не столкнуться с неожиданными судебными разбирательствами, арестами или претензиями третьих лиц на жильё. Данные о переходе прав, площади, кадастровой стоимости и ограничениях хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с 1998 года. Получить их можно через портал Госуслуг или в любом МФЦ, оплатив услугу (580 рублей для физлиц) онлайн или при личном визите и получив выписку в электронном или бумажном виде. Подробная выписка о переходе прав, видах собственности и основаниях сделок поможет оценить надёжность объекта и избежать финансовых потерь.
Что входит в историю объекта недвижимости
История объекта недвижимости — это комплекс сведений о предыдущих сделках, собственниках и правовом статусе жилья. В выписке из ЕГРН вы найдёте:
- сведения обо всех правообладателях с 1998 года (без персональных данных);
- вид зарегистрированного права (долевая, общая совместная собственность);
- даты возникновения, перехода, изменения и прекращения прав;
- документы-основания сделок (купля-продажа, дарение, наследование, решение суда).
Подробная информация позволит выявить возможные обременения и непогашенные споры (Источник: Росреестр, 2024).
Как получить выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция
- Авторизуйтесь на портале Госуслуг.
- Выберите услугу «Запросить сведения из ЕГРН о переходе прав».
- Укажите тип объекта и введите адрес или кадастровый номер.
- Оплатите 580 р. онлайн — для юридических лиц цена 1 160 р.
- Дождитесь выписки: электронный документ придёт в личный кабинет в течение нескольких минут или до трёх рабочих дней.
При получении бумажной формы в МФЦ обязательно сохраняйте оригинал — распечатка без печати Росреестра недействительна.
