Что будет с квартирами-студиями: новые стандарты жилой недвижимости

16 мая 2024 15:12, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 884

Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли России

В последнее время в России наблюдается значительное изменение в подходе к строительству жилых помещений. Согласно последним регуляциям, введенным Москомэкспертизой, минимальная площадь однокомнатных квартир теперь не может быть меньше 28 квадратных метров, а двухкомнатных – не менее 44 квадратных метров. Это решение вызвало множество дискуссий среди застройщиков, покупателей и экспертов в области недвижимости.

Что изменилось?

До недавнего времени в России не существовало четких нормативов относительно минимального размера жилых помещений. Однако, новые правила, представленные в СП 54.13330.2016 “Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СниП 31-01-2003”, утвержденных Приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 г. N 883/пр, устанавливают конкретные требования к размерам квартир. Так, например, для однокомнатной квартиры рекомендуемый размер теперь составляет от 28 до 38 квадратных метров, для двухкомнатной – от 44 до 53 квадратных метров, а для трехкомнатной – от 56 до 65 квадратных метров.

Почему это важно?

Эти изменения направлены на улучшение жилищных условий и обеспечение достаточного пространства для комфортного проживания. Особое внимание уделяется квартирам социального использования, где кухня должна быть не менее 5 квадратных метров, а жилая комната в однокомнатной квартире – не менее 14 квадратных метров.

Каковы последствия?

Эти нововведения могут привести к увеличению стоимости жилья, так как застройщикам придется адаптировать свои проекты под новые стандарты. С другой стороны, это также может способствовать повышению качества жилых помещений и улучшению условий проживания.

Что дальше?

Вопрос о том, как эти изменения повлияют на рынок недвижимости в целом, остается открытым. Особенно интересно будет наблюдать за ситуацией с квартирами-студиями, поскольку в Жилищном кодексе России отсутствует понятие «Студия». Возможно, это приведет к изменениям в проектировании и строительстве нового жилья.

Новые правила, безусловно, внесут свои коррективы в рынок недвижимости

Остается лишь дождаться, как рынок отреагирует на эти изменения, и будут ли они способствовать созданию более комфортабельного и доступного жилья для всех слоев населения.