17 июля 2025 18:00, Татьяна Кондакова, Экономика, финансы, инвестиции, 👁 132
Жилищный рынок Турции вновь демонстрирует рост интереса иностранцев, и граждане России уже 39 месяцев подряд остаются главными покупателями. В июне 2025 года россияне приобрели 326 объектов недвижимости — квартир и частных домов — что наглядно подтверждают данные Турецкого статистического института TurkStat. Зафиксированное число сделок на 8,7 % выше показателей июня прошлого года. Доля продаж иностранцам в общем объеме достигла 1,5 %, при этом абсолютный рекорд по количеству сделок приходится на регион Антальи (603 объекта). Такой устойчивый спрос объясняется благоприятными ценами, стабильной экономикой Турции и упрощенными процедурами получения ВНЖ через инвестиции.
Почему россияне выбирают недвижимость в Турции
Российские инвесторы ценят сочетание климата, инфраструктуры и относительно невысокой стоимости жилья. Средняя цена квадратного метра в популярных курортных районах остается на уровне 1 200–1 500 USD, что существенно ниже среднеевропейских показателей. Дополнительными факторами являются:
- Прозрачность сделок и защита прав инвесторов.
- Возможность оформления долгосрочного вида на жительство при вложениях от 400 000 USD.
- Развитая туристическая инфраструктура и аренда недвижимости в межсезонье.
По оценкам экспертов консалтинговой компании JLL, турецкий рынок жилья продолжит привлекать спрос из России, Китая и ближневосточных стран в связи с прогнозируемым ростом турпотока на 12 % к 2026 году.
Города-лидеры и статистика
По данным TurkStat, в июне 2025 года иностранцы приобрели в Турции 1 565 жилых объектов, распределение по странам выглядит так:
| Страна | Количество сделок | Место в рейтинге |
|---|---|---|
| Россия | 326 | 1 |
| Украина | 111 | 2 |
| Иран | 109 | 3 |
| Ирак | 97 | 4 |
| Германия | 95 | 5 |
Региональный расклад продаж:
- Анталья — 603 объекта
- Стамбул — 521 объект
- Мерсин — 128 объектов
В 2024 году россияне приобрели в Турции 4 860 квартир и домов, что на 15 % больше, чем годом ранее (Бюро статистики Турции).
Итоги и прогнозы
Сохраняющийся лидерский статус россиян на рынке турецкой недвижимости обусловлен привлекательными условиями покупки и выгодой аренды. По прогнозам отраслевой ассоциации REIDIN, в 2025–2026 годах спрос из России будет расти в среднем на 10–12 % ежегодно. Инвесторам стоит обратить внимание на развивающиеся проекты в Измире и Анкаре, где цены ниже, а инфраструктура активно модернизируется.
Вам так же будет интересно узнать: Восстановление фондового рынка: перспективы и риски
