27 августа 2024 14:10, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 706
Понятие дачного некоммерческого партнерства (ДНП)
Дачное некоммерческое партнерство (ДНП) — это форма объединения владельцев загородных участков для совместного решения вопросов, связанных с эксплуатацией и управлением землями и общим имуществом. В рамках ДНП собственники могли решать вопросы, касающиеся коммуникаций, благоустройства территории, организации охраны и других аспектов жизнедеятельности на дачном участке.
Как создавалось ДНП: основные шаги
Создание ДНП требовало выполнения нескольких шагов:
- Определение территории партнерства — выбор участка земли, на котором будет действовать организация.
- Выбор названия — для идентификации партнерства.
- Формулирование целей — определение задач и целей, для которых создается ДНП.
- Сбор данных членов — учет будущих участников партнерства.
- Регистрация — оформление документов и уплата госпошлины.
Основные задачи и функции ДНП
Основная цель создания ДНП — коллективное управление землей и инфраструктурой. В частности, ДНП могло заниматься прокладкой коммуникаций, благоустройством, поддержанием порядка на общей территории. Доход, получаемый от деятельности ДНП, использовался исключительно для нужд партнерства.
Нововведения в законодательстве: что изменилось для ДНП?
С внесением изменений в законодательство, в частности, в ФЗ № 217, создание новых ДНП стало невозможным. Термин “дачный земельный участок” был исключен, а существующие ДНП переформатировались в садовые товарищества (СНТ). При этом собственники участков не обязаны вносить изменения в документы или обращаться в Росреестр.
Современные альтернативы ДНП: СНТ и ОНТ
Собственники земельных участков могут создавать:
- СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Подходит для участков, предназначенных для ведения садоводства.
- ОНТ — огородническое некоммерческое товарищество. Создается для владельцев земель, используемых под огородничество, где можно строить только хозпостройки, но не жилые дома.
Права участников СНТ и ОНТ
Члены СНТ и ОНТ имеют право:
- Участвовать в управлении.
- Получать информацию о деятельности организации.
- Использовать участок и имущество на нем.
- Выйти из состава организации.
Плюсы и минусы участия в некоммерческих организациях
Преимущества:
- Экономия на проведении коммуникаций.
- Развитая инфраструктура и благоустройство.
- Возможность влиять на управление общим имуществом.
Недостатки:
- Сложность в принятии решений.
- Необходимость самостоятельно искать подрядчиков.
- Риск негативных последствий из-за неверных решений правления.
Как выйти из состава некоммерческой организации?
При желании можно прекратить членство, подав заявление о добровольном выходе из партнерства. Это обычно простая формальность, которая завершается соответствующим решением на собрании членов организации.
Понимание особенностей ДНП, СНТ и ОНТ поможет принять взвешенное решение при выборе формы объединения для управления загородным участком. Членство в таких организациях может обеспечить более удобное и безопасное использование земли, но важно быть готовым к совместной ответственности и участию в управлении общим имуществом.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
