Льготная ипотека для семей с детьми: как получить жилье по ставке до 6%

Государственная программа льготного жилищного кредитования для семей с детьми продолжает набирать популярность среди россиян. С 2024 года условия программы были обновлены, но ключевые преимущества остались неизменными: ставка по ипотеке не превышает 6% на весь срок кредитования, а минимальный первоначальный взнос составляет всего 20%. Программа позволяет семьям с детьми приобрести жилье на первичном рынке, построить индивидуальный дом или рефинансировать уже имеющийся кредит на более выгодных условиях.

Особенностью программы является ее доступность для разных категорий семей. Например, семьи с детьми до 7 лет могут приобрести как строящееся, так и готовое жилье у застройщиков или фондов, таких как ППК «Фонд развития территорий» и Московский фонд реновации. Для семей с двумя и более детьми предусмотрены дополнительные льготы, включая возможность строительства дома в малых городах с населением до 50 тысяч человек.

Программа также поддерживает семьи с детьми-инвалидами, предоставляя им возможность приобретать жилье на вторичном рынке в регионах с низким уровнем строительства. При этом важно учитывать, что воспользоваться льготной ипотекой можно только один раз, за исключением случаев, когда в семье рождается еще один ребенок. В таком случае допустимо погасить старый кредит и оформить новый.

Ключевые преимущества программы

1. Низкая процентная ставка. Максимальная ставка по кредиту составляет 6% на весь срок, а в Дальневосточном федеральном округе она может быть снижена до 5% при условии рождения детей после 1 января 2019 года.
2. Гибкие условия кредитования. Программа позволяет не только купить жилье, но и рефинансировать существующий ипотечный кредит.
3. Широкий выбор объектов. Заемщики могут приобрести как строящееся жилье, так и готовые квартиры у застройщиков или фондов.
4. Возможность строительства дома. Семьи могут получить кредит на строительство индивидуального жилья по договору подряда с использованием счетов эскроу.

Особенности программы после 1 июля 2024 года

С 1 июля 2024 года в программу были внесены важные изменения. Во-первых, приобретение строящегося жилья теперь возможно только по договору долевого участия, что исключает возможность покупки по уступке прав требований. Во-вторых, заемщик обязан оставаться собственником жилья до полного погашения кредита. Это условие направлено на предотвращение спекуляций с недвижимостью.

Как воспользоваться программой?

Для участия в программе необходимо обратиться в банк, участвующий в программе, и предоставить пакет документов, подтверждающих право на льготную ипотеку. Важно помнить, что программа действует до 31 декабря 2030 года, поэтому стоит поторопиться с оформлением.

Подробнее о льготной ипотеке и других государственных программах в сфере жилищного кредитования можно узнать на портале АЛЛЕ Новости.