26 июля 2025 07:34, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 4
В начале 2025 года Совет Федерации утвердил новый закон, который существенно меняет правила перевода бесхозных объектов в собственность муниципалитетов. Теперь муниципальные власти смогут обращаться в суд не через год после учета недвижимости, а всего через три месяца в случае, если объект необходим для обеспечения тепла, воды, газа или электричества. Это изменение призвано ускорить процесс оформления права собственности на здания, дороги, коллекторы, гидротехнические сооружения и объекты гражданской обороны. В результате городам и поселкам станет проще поддерживать критически важную инфраструктуру, снизить риск аварий и повысить энергоэффективность.
Новые временные рамки для обращения в суд
- Ранее: 1 год после постановки на учет бесхозного объекта.
- Сейчас: 3 месяца (для соцзначимых объектов).
- Обычные бесхозные здания: срок по-прежнему 1 год.
| Тип объекта | Старый срок | Новый срок | Условие применения |
|---|---|---|---|
| Здания, дороги, коллекторы | 1 год | 3 месяца | Необходимы для отопления, воды |
| Гидротехнические сооружения, оборонная инфр. | 1 год | 3 месяца | После учета объекта |
| Прочие бесхозные объекты | 1 год | 1 год | Без изменений |
На какие объекты распространяется закон
- Жилые и нежилые строения, оставленные без присмотра или владельцев.
- Дороги, мосты и подземные инженерные сети (канализация, водопроводы).
- Гидротехнические сооружения: дамбы, шлюзы, насосные станции.
- Объекты гражданской обороны: бомбоубежища, защитные сооружения.
Согласно опубликованному документу нижней палаты парламента, обновление направлено на оперативное решение проблем с ветшающей инфраструктурой и защиту жителей от аварийных ситуаций. Источник: RBC
Практические советы для муниципалитетов
- Организовать оперативную инвентаризацию бесхозных объектов.
- Выявить приоритетные объекты для энергоснабжения и водоотведения.
- Подготовить пакет документов для обращения в суд сразу после учета.
- Привлекать экспертов и юристов для ускорения судебных процедур.
Итоги для городских властей
Нововведение позволит значительно сократить бюрократические задержки и быстрее выводить из аварийного состояния важную инфраструктуру. Уже в ближайшие месяцы муниципальные образования смогут более активно включаться в процесс укрепления инженерных сетей и повышать уровень безопасности населения.
