Как снижение ключевой ставки оживит рынок ипотеки

Решение Банка России снизить ключевую ставку с 20 % до 18 % сразу на два процентных пункта стало одним из самых заметных экономических событий начала года. Такое радикальное решение должно оживить рынок розничного кредитования, в первую очередь ипотечного, стимулируя спрос на жильё и повышая доступность жилищных программ поддержки. По оценке аналитиков ВТБ, объём выдачи ипотечных кредитов вырастет до 4,04 трлн рублей вместо ранее прогнозируемых 3,8 трлн рублей, а выдача потребкредитов увеличится с 3,2 до 3,5 трлн рублей. При этом эксперты РИА Новости отмечают, что для существенного подъёма рынка потребуется снижение ставки до 12–13 % или даже до 10 % в зависимости от масштабов господдержки. (Источник: Центральный банк РФ, https://www.cbr.ru/)

Итоги

Снижение ключевой ставки пока окажет умеренный эффект, ускорив выдачи и снизив нагрузку на девелоперов. Ключевые драйверы роста — государственные программы и дальнейшая монетарная политика ЦБ.