12 мая 2025 08:01, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 180
Первый год после оформления права собственности на садовый или огородный участок — это время для планирования и первичной очистки территории. Важно заранее узнать обо всех нормах, чтобы успеть выполнить требования закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», действующего с 1 марта 2025 года. В материалах Росреестра и на официальном сайте Правительства России указано, что в течение трёх лет собственник обязан провести ряд подготовительных мероприятий, прежде чем перейти к активному использованию земли. Такой срок отводится на очистку от сорняков, корректировку уровня влажности почвы и рекультивацию, что поможет избежать штрафов и ускорит плодоношение будущего сада или огорода. Эти сведения будут полезны тем, кто следит за «новостями России и мира» и планирует инвестиции в частные земельные участки.
Что включают подготовительные работы
Согласно распоряжению Правительства России, в перечень обязательных действий входят:
- Освобождение от деревьев, кустарников и мусора — важно удалить погибающие насаждения и бытовой хлам.
- Очистка от сорных растений — при проверке по окончании трёх лет будут смотреть на состояние растительности.
- Осушение или увлажнение почвы — в зависимости от почвенно-климатических условий региона.
- Рекультивация земель — восстановление плодородного слоя, уплотнение грунта и выравнивание рельефа.
- Устройство насыпей и ликвидация выемок — предупреждает застой воды и способствует равномерному прогреву почвы.
- Снятие плодородного слоя и его временное хранение — необходим для последующего возвращения земли в плодородное состояние.
При выборе конкретных мероприятий собственник ориентируется на состояние участка и рекомендации профильных специалистов. Вот краткая таблица для оценки необходимости работ:
| Мероприятие | Признак необходимости |
|---|---|
| Освобождение от мусора | Наличие строительных или бытовых отходов |
| Рекультивация | Плотная и уплотнённая почва |
| Дренаж | Застой воды после осадков |
| Небиологическая очистка | Инвазия агрессивных сорняков и кустарников |
Последствия невыполнения требований
Если к концу трёхлетнего срока подготовительные мероприятия не будут выполнены или участок окажется захламлённым, собственника ждёт:
- Предупреждение и требование устранить нарушения.
- Штраф от 1 % до 1,5 % от кадастровой стоимости земли (но не менее 20 000 ₽).
- Возможная приостановка регистрации дальнейших сделок с этой землёй.
Советы по успешному освоению участка
- Обратитесь к агроному или ландшафтному дизайнеру — они помогут составить подробный план работ.
- Составьте бюджет и закупите инструменты заранее — это обеспечит плавное выполнение задач.
- Следите за «новостями России и мира» в сфере земельного регулирования — вовремя узнавайте об изменениях законов.
- Фиксируйте процесс фотографиями и документируйте выполнение работ — это пригодится при проверках.
Использование земельного участка по целевому назначению после трёх лет подготовки даст вам гарантию качественного урожая и избежит возможных санкций. Подробнее о порядке освоения участков читайте на портале АЛЛЕ Новости.
