Новые Законы в Декабре 2023: ЖКХ, Ипотека, Налоги и другие Изменения

05 декабря 2023 12:27, Блог Вся Недвижимость, Правовые новости, 👁 646

В декабре текущего года вступят в силу несколько изменений в сфере недвижимости, затрагивающих жилищно-коммунальные услуги, ипотеку, строительные инвестиции и налоги. Некоторые из этих мероприятий представляют собой ежегодные обновления, вводимые с началом зимы.

Жилищно-коммунальные услуги

Одним из ключевых изменений в сфере ЖКХ является внедрение новой строки в квитанциях за коммунальные услуги.

Данная дополнительная графа будет отображать начисления, связанные с оплатой отопительных услуг. Ежегодное внесение этой графы позволит жителям многоквартирных домов просматривать все перерасчеты за октябрь и ноябрь 2023 года в своих квитанциях. Такие пересмотры связаны с утверждением нормативов со стороны местных управляющих компаний.

Инвестиции

С 27 декабря вступает в силу новый закон, предоставляющий участникам свободных экономических зон в Крыму и Севастополе возможность осуществлять инвестиционные проекты в области жилищного строительства.

Ранее закон не предусматривал возможности осуществления инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства на территории Республики Крым и Севастополя. Теперь такая возможность предоставлена субъектам инвестиционной деятельности. Это нововведение способствует привлечению дополнительных внебюджетных средств в экономику республики. При реализации жилых проектов инвестор обязан передавать определенную часть объектов жилищного фонда “в государственную или муниципальную собственность согласно критериям, установленным нормативными правовыми актами органов государственной власти в Крыму и Севастополе.

Ипотека

Начиная с декабря 2023 года, жители сухопутной Арктической зоны России также могут воспользоваться программой ипотеки, ранее доступной только для Дальнего Востока. К тому же, программа была переименована и теперь называется “Дальневосточная и арктическая ипотека”.

Условия новой программы идентичны дальневосточной ипотеке. Жители регионов Арктической зоны могут получить выгодный кредит с процентной ставкой 2% на приобретение или строительство жилья. Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей. Программой могут воспользоваться следующие категории граждан: педагоги и медики, проработавшие не менее пяти лет в Арктической зоне; молодые супруги, не достигшие 35 лет; одинокие родители, воспитывающие детей до 18 лет; земледельцы, получившие участки по программе “Гектар”; участники региональных программ трудовой мобильности.

Налоги

1 декабря 2023 года является крайним сроком для своевременной уплаты налогов физическими лицами за 2022 год. Объектами налогообложения являются собственность в виде жилых домов, квартир, комнат, гаражей и машино-мест. Полный список таких объектов указан в статье 401 Налогового кодекса РФ. Неуплата налогов в установленные сроки приводит к возникновению задолженности, за каждый день просрочки начисляются пени.

В случае несвоевременной оплаты налогоплательщику будет наложен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы. При умышленной неуплате размер штрафа удваивается и составляет 40%. Помимо штрафа, за задержку платежа налогоплательщику начисляют пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день просрочки. Пока налогоплательщик не уплатит налог, пеня будет начисляться ежедневно. Если сумма задолженности превышает 30 тысяч рублей, то, вероятно, будут ограничены возможности должника выезда за границу.