Группа «Самолет» запускает закрытый паевой фонд недвижимости: новейшая инвестиционная возможность на рынке аренды жилья

Группа «Самолет», один из крупных игроков на российском рынке недвижимости, запускает уникальный проект — закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), ориентированный на рынок аренды жилья. В условиях растущего дефицита качественного арендного жилья и высоких ставок на аренду в Москве этот шаг компании может стать важным решением для множества инвесторов и арендаторов. Что это за фонд, как он будет работать, и какие перспективы открываются для участников рынка — рассмотрим в нашей статье.

Зачем нужен закрытый паевой фонд недвижимости?

ЗПИФ, запущенный Группой «Самолет», нацелен на инвесторов, которые хотят участвовать в проекте, но не имеют опыта работы с недвижимостью или больших капиталовложений. Он представляет собой фонд, который будет состоять из готовых квартир и апартаментов, предназначенных для сдачи в аренду. Это означает, что инвесторы смогут получить стабильный доход от аренды недвижимости без необходимости заниматься ее обслуживанием и поиском арендаторов.

В ответ на дефицит качественного арендного жилья и рост арендных ставок в Москве, девелопер решил предоставить рынок таких объектов, где недвижимость будет предоставляться для аренды через фонд. Ожидаемый целевой размер фонда составляет до 10 миллиардов рублей, что подчеркивает серьезность и масштабность проекта.

Как будет работать ЗПИФ «Самолет»?

1. Целевая доходность и выплаты инвесторам
   Представители Группы «Самолет» заявляют, что целевая доходность фонда составит до 18% годовых. Выплаты будут осуществляться ежеквартально, и источником доходов для фонда станут арендные платежи от арендаторов квартир и апартаментов. Эта ставка доходности выглядит привлекательной для частных инвесторов, которые ищут возможности для капиталовложений с стабильным доходом.

2. Доступность для неквалифицированных инвесторов
   Уникальность данного фонда заключается в том, что он ориентирован на неквалифицированных инвесторов, то есть на физических лиц, которые не имеют специального образования в области инвестиций или недвижимости. Это делает фонд доступным для широкой аудитории, что значительно расширяет круг участников.

3. Публичность фонда и листинг на Московской бирже
   Один из ключевых аспектов проекта — это публичность фонда, что означает его регистрацию и листинг на Московской бирже. Это создаст дополнительные возможности для ликвидности, так как инвесторы смогут легко покупать и продавать паи фонда на фондовом рынке, что делает вложения более гибкими.

4. Управляющая компания «Контрада Капитал»
   Управление фондом будет осуществлять ООО «Контрада Капитал», что гарантирует профессиональный подход к управлению активами фонда и повышает доверие со стороны инвесторов. Управляющая компания будет отвечать за закупку недвижимости, ее сдачу в аренду и распределение доходов между инвесторами.

Почему рынок Москвы нуждается в таком проекте?

Ситуация на рынке аренды жилья в Москве в последние годы вызывает беспокойство: спрос на аренду стабильного и качественного жилья продолжает расти, в то время как предложение не успевает удовлетворить все потребности. Это приводит к значительному росту арендных ставок и дефициту качественных объектов на рынке. Многие арендаторы сталкиваются с проблемой поиска жилья, которое бы отвечало их требованиям, особенно в центральных районах города.

Запуск ЗПИФ «Самолет» может стать решением этой проблемы, так как фонд будет специально ориентирован на создание парка недвижимости для сдачи в аренду. Это не только увеличит предложение на рынке, но и даст инвесторам возможность заработать на стабильном доходе от аренды.

Какие преимущества для инвесторов?

1. Диверсификация инвестиций
   Вложение в закрытый паевой фонд недвижимости позволяет инвесторам диверсифицировать свои активы. Это отличный вариант для тех, кто не хочет «замораживать» средства в одном объекте недвижимости, а предпочитает иметь долю в нескольких объектах, что снижает риски.

2. Простота и доступность
   В отличие от покупки недвижимости для сдачи в аренду, участие в паевом фонде не требует от инвестора наличия знаний в сфере управления недвижимостью. Все вопросы по обслуживанию жилья, подбору арендаторов и сбору арендной платы будет решать управляющая компания.

3. Высокая доходность
   С прогнозируемой доходностью до 18% годовых фонд представляет собой привлекательный инструмент для инвесторов, которые ищут стабильный доход, но не хотят заниматься управлением собственностью.

4. Ликвидность
   Публичность фонда и его листинг на Московской бирже обеспечат высокую ликвидность, что позволит инвесторам свободно покупать и продавать паи фонда.

Влияние на рынок недвижимости и аренды

Проект Группы «Самолет» не только предлагает новый инструмент для инвесторов, но и может оказать влияние на рынок аренды недвижимости в Москве. Ожидается, что появление большого количества качественных объектов, доступных для аренды, поможет стабилизировать арендные ставки и улучшить доступность жилья для арендаторов. В перспективе это может способствовать снижению давления на рынок аренды и улучшению условий для всех участников.

Заключение

Запуск закрытого паевого фонда недвижимости Группы «Самолет» представляет собой важное событие на рынке недвижимости и для российских инвесторов. Это новый инструмент для получения дохода от аренды жилья, который откроет возможности для широкого круга людей. В условиях дефицита качественного жилья в Москве и растущих арендных ставок, данный проект может стать решением для многих сторон рынка — от инвесторов до арендаторов.

Фонд предлагает привлекательную доходность, доступность для неквалифицированных инвесторов и обещает улучшение ситуации на рынке аренды жилья в Москве. В будущем такие инициативы могут сыграть важную роль в изменении структуры рынка недвижимости и привлечении частных инвесторов в эту сферу.