19 декабря 2024 13:00, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1310
Группа «Самолет», один из крупных игроков на российском рынке недвижимости, запускает уникальный проект — закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), ориентированный на рынок аренды жилья. В условиях растущего дефицита качественного арендного жилья и высоких ставок на аренду в Москве этот шаг компании может стать важным решением для множества инвесторов и арендаторов. Что это за фонд, как он будет работать, и какие перспективы открываются для участников рынка — рассмотрим в нашей статье.
Зачем нужен закрытый паевой фонд недвижимости?
ЗПИФ, запущенный Группой «Самолет», нацелен на инвесторов, которые хотят участвовать в проекте, но не имеют опыта работы с недвижимостью или больших капиталовложений. Он представляет собой фонд, который будет состоять из готовых квартир и апартаментов, предназначенных для сдачи в аренду. Это означает, что инвесторы смогут получить стабильный доход от аренды недвижимости без необходимости заниматься ее обслуживанием и поиском арендаторов.
В ответ на дефицит качественного арендного жилья и рост арендных ставок в Москве, девелопер решил предоставить рынок таких объектов, где недвижимость будет предоставляться для аренды через фонд. Ожидаемый целевой размер фонда составляет до 10 миллиардов рублей, что подчеркивает серьезность и масштабность проекта.
Как будет работать ЗПИФ «Самолет»?
Целевая доходность и выплаты инвесторам
Представители Группы «Самолет» заявляют, что целевая доходность фонда составит до 18% годовых. Выплаты будут осуществляться ежеквартально, и источником доходов для фонда станут арендные платежи от арендаторов квартир и апартаментов. Эта ставка доходности выглядит привлекательной для частных инвесторов, которые ищут возможности для капиталовложений с стабильным доходом.Доступность для неквалифицированных инвесторов
Уникальность данного фонда заключается в том, что он ориентирован на неквалифицированных инвесторов, то есть на физических лиц, которые не имеют специального образования в области инвестиций или недвижимости. Это делает фонд доступным для широкой аудитории, что значительно расширяет круг участников.Публичность фонда и листинг на Московской бирже
Один из ключевых аспектов проекта — это публичность фонда, что означает его регистрацию и листинг на Московской бирже. Это создаст дополнительные возможности для ликвидности, так как инвесторы смогут легко покупать и продавать паи фонда на фондовом рынке, что делает вложения более гибкими.Управляющая компания «Контрада Капитал»
Управление фондом будет осуществлять ООО «Контрада Капитал», что гарантирует профессиональный подход к управлению активами фонда и повышает доверие со стороны инвесторов. Управляющая компания будет отвечать за закупку недвижимости, ее сдачу в аренду и распределение доходов между инвесторами.
Почему рынок Москвы нуждается в таком проекте?
Ситуация на рынке аренды жилья в Москве в последние годы вызывает беспокойство: спрос на аренду стабильного и качественного жилья продолжает расти, в то время как предложение не успевает удовлетворить все потребности. Это приводит к значительному росту арендных ставок и дефициту качественных объектов на рынке. Многие арендаторы сталкиваются с проблемой поиска жилья, которое бы отвечало их требованиям, особенно в центральных районах города.
+7 988 622-42-45