Новый поворот: почему цены на новостройки в РФ растут медленнее

Апрель 2025 года отмечен минимальным ростом цен на первичном рынке жилья России: средняя стоимость квадратного метра увеличилась всего на 0,1%, достигнув 172,3 тыс. руб., что стало рекордным замедлением за последние месяцы. Исследование экспертов Сбер и аналитиков Центра финансовой аналитики подтверждает: Москва и Республика Татарстан даже зафиксировали снижение, а в Ленинградской области цены не изменились по сравнению с мартом. Такая динамика свидетельствует о высокой осторожности продавцов и смещении спроса между различными регионами. Лидерами по росту остаются Санкт-Петербург и Пермский край, где зафиксировано превышение месячной динамики на 1,3–1,4 %. При этом годовые темпы по-прежнему держатся на уровне 7,7 %, показывая постепенное снижение с начала года. Эта информация из первоисточника Finam поможет читателям, следящим за новостями России и мира, оценить текущую ситуацию и принять обоснованное решение о покупке недвижимости.

Почему темпы роста замедляются?

• Пониженный спрос в столице и Татарстане из-за высокой стартовой цены.
• Увеличение доли готовых квартир снижает накрутку на строящиеся объекты.
• Осторожность инвесторов: продавцы ждут более стабильной конъюнктуры.
• Усиление конкуренции между застройщиками в регионах с активным рынком.

Статистика цен на первичном рынке в апреле 2025

Какие прогнозы?

Годовые темпы роста первичного жилья продолжают снижение: с 8,4 % в марте до 7,7 % в апреле. Эксперты указывают на возможное дальнейшее «застывание» цен или даже небольшой откат вниз, если доля ежемесячных продаж не превысит порог в 2 % от всего объёма строительства.

Подробнее о динамике и прогнозах жилья читайте на портале АЛЛЕ Новости.