Россия запускает масштабную инвентаризацию многоквартирных домов: что изменится

После восьмилетнего обсуждения законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», направленный на создание единой базы многоквартирных домов, одобрен правительственной комиссией. Инициатива призвана восстановить систему технического учета жилищного фонда, которая сегодня фактически отсутствует в большинстве регионов. Как заявил председатель комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов, это позволит планировать ремонт, модернизацию и улучшать управление домами. Рассказываем, почему это важно и как повлияет на жизнь граждан .

Проблема отсутствия учета: почему система дает сбои?

Сегодня в России лишь отдельные регионы, такие как Татарстан и Московская область, сохранили систему бюро технической инвентаризации (БТИ). Однако даже там она работает не в полном объеме. Отсутствие актуальных данных о состоянии домов приводит к:

• Невозможности формировать программы капремонта;
• Ошибкам в работе управляющих компаний;
• Сложностям с планированием городской инфраструктуры .

«Без достоверной информации о жилом фонде невозможно эффективно управлять ресурсами», — подчеркивает Пахомов. Эксперты отмечают, что это также увеличивает риски аварий и снижает качество жизни населения .

Какие изменения грядут? Планы правительства

Законопроект предполагает:

1. Восстановление региональных БТИ — субъекты РФ получат право создавать свои системы учета.
2. Цифровизацию данных — информация о домах будет собрана в единой базе с доступом для управляющих компаний и жителей.
3. Регулярные проверки — инвентаризация станет обязательной для новых и существующих домов .

Как отметил Пахомов, уже в мае Госдума вернется к детальному обсуждению документа. Ожидается, что реформа начнет действовать в 2026 году после утверждения всех поправок .

Последствия для регионов и граждан

Внедрение единой базы повысит прозрачность управления ЖКХ. Управляющие компании смогут оперативно получать данные о состоянии домов, а жители — контролировать расходы на ремонт. Для регионов это шанс сократить число аварий и привлечь инвестиции в модернизацию инфраструктуры .

Однако эксперты предупреждают: успех реформы зависит от финансирования и готовности местных властей. «Если не решить проблемы с кадрами и технологиями, эффект будет минимальным», — комментирует аналитик агентства «Городские решения» Дмитрий Иванов .

Инвентаризация многоквартирных домов — шаг к долгосрочному развитию ЖКХ. Она поможет устранить пробелы в управлении жилищным фондом и повысить качество жизни миллионов россиян. Следите за новостями России и мира на портале АЛЛЕ Новости, чтобы быть в курсе последних изменений .