16 апреля 2025 14:03, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 728
В Финляндии одобрен закон, который может серьезно ограничить возможность приобретения недвижимости иностранцами, в том числе россиянами. 11 апреля 2025 года парламент страны принял поправки, согласно которым иностранные граждане из стран, «ведущих агрессивную войну» или представляющих «угрозу национальной безопасности», не смогут свободно покупать недвижимость на территории Финляндии. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на заместителя председателя Александровского общества, правозащитника Алексея Булавцева. Главной целью закона является защита национальной безопасности. Однако, по мнению экспертов, под удар в первую очередь попадут россияне, особенно те, кто не имеет вида на жительство или гражданства Евросоюза.
Какие ограничения вводит новый закон
Согласно новому закону, вступающему в силу в ближайшее время, покупка недвижимости в Финляндии будет возможна только при выполнении нескольких условий:
- Иностранцы, не имеющие постоянного места жительства в стране, не смогут приобретать земельные участки и дома.
- Для всех иностранцев с ВНЖ или двойным гражданством будет введена система специального разрешения на покупку недвижимости.
- Сделки будут одобряться только после оценки безопасности на государственном уровне.
По оценке властей, ограничения коснутся порядка 20 тысяч россиян, проживающих в Финляндии. Для них введение новых норм означает усложнение процедур купли-продажи, а для некоторых — полную невозможность совершения сделок.
Алексей Булавцев в своем комментарии подчеркнул, что подобная инициатива носит дискриминационный характер и нарушает 6 статью Конституции Финляндии, где говорится о равенстве всех перед законом. Он утверждает, что закон нарушает принципы прав человека и международного права.
Причины и последствия
Формально, изменения в законодательстве продиктованы необходимостью обеспечения внутренней безопасности Финляндии. Однако аналитики указывают, что это шаг политического характера, напрямую связанный с текущей геополитической обстановкой. Новость активно обсуждается не только в Финляндии, но и в новостях России и мира, так как она может повлиять на судьбу многих семей и инвесторов.
Последствия принятия закона могут быть следующими:
- Снижение инвестиционной активности на рынке недвижимости Финляндии;
- Повышенное напряжение в дипломатических отношениях между РФ и Финляндией;
- Увеличение числа юридических споров по уже заключённым или готовящимся сделкам;
- Рост числа запросов на ПМЖ и гражданство среди россиян, желающих сохранить права на недвижимость.
Для российских граждан, рассматривавших Финляндию как безопасную страну для жизни и инвестиций, эти изменения могут означать необходимость поиска альтернативных направлений.
Правовое обоснование и критика
Финляндия имеет право регулировать внутренний рынок недвижимости, особенно в условиях национальной угрозы. Однако правозащитники предупреждают о возможных юридических коллизиях. Согласно Европейской конвенции о защите прав человека, такие ограничения должны быть соразмерны цели и не носить дискриминационный характер.
Булавцев и другие эксперты указывают, что новая редакция закона идет вразрез с принципами равенства и может быть обжалована в международных судебных инстанциях. По мнению правозащитников, речь идет о создании прецедента избирательного подхода в отношении граждан определенных стран.
Дополнительную информацию можно найти в первоисточнике — газета «Известия».
Законодательные изменения в Финляндии стали частью более широкой политики в отношении иностранных граждан из стран с высоким уровнем политической напряженности. Российская аудитория, интересующаяся недвижимостью за рубежом, должна учитывать возможные риски, юридические сложности и следить за развитием ситуации. На фоне ухудшения международных отношений, подобные меры могут появиться и в других странах Евросоюза. Подробнее читайте на портале АЛЛЕ Новости — здесь собраны самые актуальные новости России и мира.
