Инвестиции в итальянскую недвижимость: тренды и перспективы на 2025 год

По свежим данным BNP Paribas Real Estate, итальянский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост даже в условиях меняющейся экономической обстановки. В первом квартале 2025 года объем инвестиций составил впечатляющие €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Этот рост стал возможен благодаря мультифункциональному подходу к обработке различных сегментов недвижимости, среди которых логистика, гостиничный бизнес и жилая застройка занимают ведущее место. Более того, в сегменте розничной торговли отмечено просто феноменальное увеличение — на целых 619%! Эти цифры говорят о том, что итальянская недвижимость продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов, стремящихся воспользоваться текущими возможностями на рынке.

Ключевые тренды на рынке недвижимости Италии

Используя данные от BNP Paribas, можно выделить несколько важных трендов, которые определяют рынок недвижимости в Италии в 2025 году:

• Логистика: Сектор логистической недвижимости вырос на впечатляющие 61%, что подтверждает необходимость создания качественной инфраструктуры для обеспечения бесперебойных поставок товаров.
• Гостиничный бизнес: С увеличением туризма, инвестирование в гостиничные активы возросло на 180%. Это наглядно демонстрирует восстановление отрасли после пандемии и ее ориентированность на дальнейшее развитие.
• Жилищное строительство: С рекордным ростом на 244% займет особое место, так как спрос на жилье постоянно растет, особенно в крупных городах.
• Розничная торговля: Одна из самых быстрых областей роста. Увеличение на 619% стало возможным благодаря изменениям в потребительских предпочтениях и развитию онлайн-торговли.

Доходность по сегментам недвижимости

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, доходность в различных сегментах недвижимости в Италии остается стабильной:

• Офисные помещения: 4,25%
• Логистика: 5,50%
• Розничные площади: 4,00%

Эти показатели позволяют оценить перспективность вложений в определенные сегменты, что имеет значительное значение для инвесторов, рассматривающих варианты диверсификации портфеля.

География сделок

Милан безусловно остается главным центром инвестиций в Италию, однако более свежие данные показывают, что 59% сделок происходит за пределами двух столиц страны. Это говорит о растущей заинтересованности инвесторов в вторичных городах, где конкуренция за активы еще не достигла уровня мегаполисов, что формирует относительно низкие цены на недвижимость и высокий потенциал для роста стоимости.

Заключение

Итальянский рынок недвижимости продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов, показывая впечатляющие темпы роста. С учетом текущих трендов и сильных позиций в различных сегментах, инвестиции в итальянскую недвижимость могут стать особенно выгодными в ближайшие годы. Таким образом, следить за изменениями на рынке — значит быть в курсе свежих новостей России и мира. Для получения дополнительных свежих данных, вы можете ознакомиться с материалами на портале АЛЛЕ новости.